Tryornothing

⏹️ 현직자 소개

현재는 금융지주 캐피탈의 기업금융 부서에서 여신 관리 업무를 담당하고 있습니다.

금융기관으로부터 자금을 조달해 부동산 개발사업을 수행하는 일을 해왔습니다.

20위권 건설사에 공채로 입사하여 분양팀에서 수입 관리 업무를 시작했고, 이후 10위권 건설사 개발팀에서 수입과 지출을 아우르는 사업 전반을 경험했습니다. 이후 대기업 그룹사에서 약 2년간 부동산 PM(사업관리) 업무를 거쳐, 현재는 앞서말한 금융지주 캐피탈의 기업금융 부서에서 여신 관리 업무를 담당하고 있습니다.

부동산 분양 → 개발 → 금융까지, A부터 Z를 직접 실무로 경험한 인력은 많지 않습니다. 각 단계에서 쌓은 인적 네트워크가 현재 업무의 전문성을 뒷받침하는 저만의 차별점이라고 생각합니다.

물론 이 업계에서 스펙은 중요합니다. 지금은 관련 자격증 3개와 다양한 경력을 갖추고 있지만, 처음 업계에 진입할 당시에는 수도권 대학 출신에 토익 800점대, 자격증 1개가 전부였습니다. 도움을 줄 사람 없이 맨땅에 헤딩하며 입사했던 경험이 있기에, 같은 상황에 있는 분들에게 도움이 되고 싶습니다.

⏹️ 업계 관련 정보

부동산 업계는 안팎으로 정보 비대칭이 심한 곳입니다. 실제로 어떤 일을 하는지 제대로 알고 준비하는 것이 중요한데, 그 정보를 검색만으로 얻기는 어렵습니다. 따라서, 해당 업계로 진입하기 위해서는 무슨 일을 실제로 하는지 알고선 회사를 준비하는 것이 좋다고 생각합니다. 이에 대한 정보는 서칭을 통해 얻기는 상당히 어렵습니다. 현직자 관련 선배, 지인을 통해 정보를 획득해야만 합니다. 이 홈페이지를 통해 도움을 드릴 수 있으면 좋겠습니다.

⏹️ 어떤 역량이 중요한가요?

기업금융 - 부동산 개발의 전체 흐름을 머릿속에 꿰고 있어야 합니다. 작은 업무 하나에도 거래 상대방(금융기관, 시공사, 시행사, 신탁사 등)의 의도와 목적을 파악할 수 있어야 우리 회사에 유리한 방향으로 일을 이끌 수 있습니다.

개발 - 가장 중요한 건 '사업장에 대한 애정'입니다. 수많은 사업성 검토 데이터와 계약·약정 문서를 꼼꼼히 해석하려면 그 사업장을 내 것처럼 여기는 마음이 필요합니다. 애정이 있어야 손실을 최소화할 수 있습니다.

분양 - 핵심은 분양 리스크 관리입니다. 부동산 계약은 개인(수분양자)과 기업 사이에서 가장 큰 금액이 오가는 거래 중 하나입니다. 수분양자에게 제공할 정보와 제공하지 않을 정보를 구분하고, 미래 리스크까지 고려해 수입원을 지켜내는 것이 분양팀의 역할입니다.

⏹️이런 질문은 언제든 환영합니다

📋 자소서 & 면접 : 부동산 분양·개발·금융을 거친 경력을 자소서에 어떻게 녹여낼 수 있는지, 건설사·캐피탈 등 직군별 면접에서 실제로 어떤 질문이 나오는지, 스펙이 부족해도 어필할 수 있는 방법

🏗️ 직무 & 실무 이해도 : 분양팀·개발팀·기업금융이 실제로 어떤 일을 하는지, 각 직무 간 업무 흐름과 연결 구조, 건설사에서 금융사로의 커리어 전환 경로와 부동산 업계 특유의 일하는 방식

📊 업계 & 트렌드 : 부동산 PF·개발금융 시장의 최신 이슈가 실무에 미치는 영향, 시행사·시공사·금융기관·신탁사 간 이해관계 구조, 업계 진입에 실질적으로 도움 되는 자격증과 준비 전략