아래 배경자료들만 먼저 본 뒤에 모의 면접 PT를 하신 뒤, 

PT 전략 포인트를 확인하시기 바랍니다. 

문제 예시 : 뱅킹 플랫폼 전략 수집, 고액 자산가

대상 자산관리 전략 수립, 연금시장 선도 전략 등 다양한 관점에서 

출제 했으니 여러 관점의 이슈들도

함께 확인하시는 계기가 되길 바랍니다.

1. PF 부실 위험이 있는 건설사 대상 대응 전략 수립

🧾 면접 지시문 (문제 상황)

xx은행 A지점 기업RM인 귀하는 최근 자금 압박을 받고 있는 건설사 ‘A건설’로부터 3,000억원 규모의 신규 PF 대출 신청을 접수받았습니다. A건설은 서울 외곽 택지개발 사업(‘하늘숲지구’)의 시행사로 참여 중이며, 본 사업장은 현재 분양률 48%로 낮은 편입니다. A건설의 사업성과 재무상태, 외부 환경을 종합 고려하여 신규 대출 승인 여부 및 은행의 리스크 대응전략을 제안해 주세요.

📊 배경자료

(1) PF 사업장 요약 – ‘하늘숲지구 개발’

구분 내용 사업명 하늘숲지구 공동주택 신축 시행사 위비건설㈜ 총 사업비 약 4,500억원 자기자본비율 12% 분양률 48% (23.04 기준) 대출잔액 기존 PF대출 1,500억원 보유 시공사 중견 건설사 (신용등급 BBB) 지역 경기 북부 (공급 과잉 지적됨)

(2) 외부 환경 자료 – 부동산 시장 현황

• 전국 평균 주택분양률 : 72.3% (2024.04)

• PF대출 평균 연체율 : 0.68% (2024년 6월, 전년 0.23%)

• 시행사 자기자본비율 평균 : 17.5%

• 정부 : PF대출 자기자본비율 20% 이상 권고, 미달 시 대출 제한 추진

(3) 은행 정책 및 내부